26 ter Rue des Meuniers, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 ter Rue des Meuniers, affiche un prix moyen de 4 465 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°26 bis mais supérieur de 12.05 % à celui du n°26.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 ter Rue des Meuniers, 85340 Les Sables-d'Olonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Strasbourg à 121 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 1040 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 712 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 712 mètres
- - Ecole maternelle publique Clemenceau à 448 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clemenceau à 362 mètres
Absence de ventes récentes au 26 ter Rue des Meuniers
Aucune vente n'a été recensée au 26 ter Rue des Meuniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 ter Rue des Meuniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 ter Rue des Meuniers, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 ter dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 ter Rue des Meuniers dans son marché local
Prix du 26 ter Rue des Meuniers par rapport à la voie
Sur Rue des Meuniers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 003 €/m². Avec un prix moyen de 4 465 €/m², le 26 ter Rue des Meuniers se situe 10.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 ter Rue des Meuniers par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 ter Rue des Meuniers se situe 1.11 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 45.53 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 ter Rue des Meuniers à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé au 26 ter Rue des Meuniers est de 16.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.48 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.02 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 10.46 % sur 1 an et baissé de 18.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
