20 Rue des Nouettes, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 Rue des Nouettes, affiche un prix moyen de 4 016 €/m².Cet immeuble ancien de 1966, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue des Nouettes, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1966, situé dans le quartier Les Plesses.
1 niveau - 104 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0407 - Feuille 060BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ravel à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Château-d'Olonne à 261 mètres
- - Collège Pierre Mauger à 412 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Nouettes à 88 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Nouettes à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue des Nouettes
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue des Nouettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue des Nouettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue des Nouettes, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Nouettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Nouettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue des Nouettes dans son marché local
Prix du 20 Rue des Nouettes par rapport à la voie
Sur Rue des Nouettes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 072 €/m². Avec un prix moyen de 4 016 €/m², le 20 Rue des Nouettes se situe 1.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue des Nouettes par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 654 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue des Nouettes se situe 13.71 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 30.14 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue des Nouettes à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé au 20 Rue des Nouettes est de 15.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 17.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.49 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 7.71 % sur 1 an et baissé de 15.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
