31 Rue des Nouettes, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue des Nouettes, affiche un prix moyen de 3 065 €/m², supérieur de 2.68 % à celui du n°29 mais inférieur de 0.29 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
À propos du 31 Rue des Nouettes, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier La Ceinture.
1 niveau - 1 logement - 75 m² au sol - orientation est-indetermine-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 060BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ravel à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Château-d'Olonne à 275 mètres
- - Collège Pierre Mauger à 395 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Nouettes à 95 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Nouettes à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue des Nouettes
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue des Nouettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue des Nouettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue des Nouettes, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Nouettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Nouettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue des Nouettes dans son marché local
Prix du 31 Rue des Nouettes par rapport à la voie
Sur Rue des Nouettes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 481 €/m². Avec un prix moyen de 3 065 €/m², le 31 Rue des Nouettes se situe 11.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue des Nouettes par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 4 037 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue des Nouettes se situe 24.08 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 49.8 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 3.11 % sur 1 an et baissé de 8.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
