31 Rue des nouettes, 85340 Les Sables-d'Olonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 049 €

de 2 508 € à 3 714 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 31 Rue des nouettes, 85340 Les Sables-d'Olonne, affiche un prix moyen de 3 049 €/m²0 mais inférieur de 3.08 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1965,

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À propos du 31 Rue des nouettes, 85340 Les Sables-d'Olonne

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier La Ceinture.
1 niveau - 1 logement - 75 m² au sol - orientation est-indetermine-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0339 - Feuille 060BE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ravel à 97 mètres

Établissements scolaires :

- Maison Familiale Rurale de Château-d'Olonne à 275 mètres
- Collège Pierre Mauger à 395 mètres
- Ecole maternelle publique Les Nouettes à 95 mètres
- Ecole élémentaire publique Les Nouettes à 156 mètres

Ventes au 31 Rue des nouettes

Les 0 ventes au 31 Rue des nouettes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 31 Rue des nouettes dans son marché local

Prix du 31 Rue des nouettes par rapport à la voie

Sur Rue des nouettes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 531 €/m². Avec un prix moyen de 3 049 €/m², le 31 Rue des nouettes se situe 13.65 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 31 Rue des nouettes par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée

À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 4 065 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue des nouettes se situe 24.99 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 18.41 % au-dessus de celle de Vendée.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne baissé de 2.44 % sur 1 an et baissé de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse jules massenet, 85340 Les Sables-d'Olonne(3,476 €)

Rue de la plaine, 85340 Les Sables-d'Olonne(3,744 €)

Rue andré gide, 85340 Les Sables-d'Olonne(3,296 €)

Rond-point du 30 août 1944, 85340 Les Sables-d'Olonne(3,853 €)

Biens en vente à proximité du 31 Rue des nouettes

Les biens actuellement en vente autour du 31 Rue des nouettes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.