37 Rue des Nouettes, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue des Nouettes, affiche un prix moyen de 4 072 €/m², identique à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue des Nouettes, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier La Ceinture à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 138 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 060BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ravel à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Château-d'Olonne à 293 mètres
- - Collège Pierre Mauger à 399 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Nouettes à 114 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Nouettes à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue des Nouettes
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue des Nouettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue des Nouettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue des Nouettes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue des Nouettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue des Nouettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue des Nouettes dans son marché local
Prix du 37 Rue des Nouettes par rapport à la voie
Sur Rue des Nouettes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 072 €/m². Avec un prix moyen de 4 072 €/m², le 37 Rue des Nouettes se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue des Nouettes par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 654 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue des Nouettes se situe 100 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 100 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue des Nouettes à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé au 37 Rue des Nouettes est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 7.71 % sur 1 an et baissé de 15.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
