40 Rue des nouettes, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 40 Rue des nouettes, 85340 Les Sables-d'Olonne, affiche un prix moyen de 3 581 €/m², inférieur de 5.79 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
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À propos du 40 Rue des nouettes, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Les Plesses à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 219 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 060BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ravel à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Château-d'Olonne à 312 mètres
- - Collège Pierre Mauger à 411 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Nouettes à 123 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Nouettes à 107 mètres
Ventes au 40 Rue des nouettes
Les 2 ventes au 40 Rue des nouettes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue des nouettes dans son marché local
Prix du 40 Rue des nouettes par rapport à la voie
Sur Rue des nouettes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 714 €/m². Avec un prix moyen de 3 581 €/m², le 40 Rue des nouettes se situe 3.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue des nouettes par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 984 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue des nouettes se situe 28.15 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 0.11 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 1.16 % sur 1 an et baissé de 9.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 40 Rue des nouettes
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Professionnels de l'immobilier à proximité du 40 Rue des nouettes
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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Buchy Immobilier
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