19 bis Rue des Oiseaux, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 19 bis Rue des Oiseaux, affiche un prix moyen de 3 778 €/m², inférieur de 4.21 % à celui du n°19 mais supérieur de 0.27 % à celui du n°23.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 bis Rue des Oiseaux, 85340 Les Sables-d'Olonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commissariat à 95 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 339 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 303 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 303 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 715 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardins à 468 mètres
- - Ecole primaire privée saint-elme à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 19 bis Rue des Oiseaux
Aucune vente n'a été recensée au 19 bis Rue des Oiseaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 bis Rue des Oiseaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 bis Rue des Oiseaux, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 bis Rue des Oiseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 bis Rue des Oiseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 bis Rue des Oiseaux dans son marché local
Prix du 19 bis Rue des Oiseaux par rapport à la voie
Sur Rue des Oiseaux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 138 €/m². Avec un prix moyen de 3 778 €/m², le 19 bis Rue des Oiseaux se situe 8.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 bis Rue des Oiseaux par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 528 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 bis Rue des Oiseaux se situe 16.56 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 8.97 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 bis Rue des Oiseaux à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé au 19 bis Rue des Oiseaux est de 15.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.54 € à 18.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.9 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 10.21 % sur 1 an et baissé de 17.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
