1 Rue des Ouches, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Ouches, affiche un prix moyen de 3 085 €/m², supérieur de 12.39 % à celui du n°3 mais inférieur de 7.88 % à celui du n°3 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 1 Rue des Ouches, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Avenue Mitterrand Est.
1 niveau - 1 logement - 161 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 166AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rouliers à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Pierre Mendès France à 1064 mètres
- - école primaire privée saint-joseph à 744 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Ouches
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Ouches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Ouches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Ouches, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Ouches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Ouches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Ouches dans son marché local
Prix du 1 Rue des Ouches par rapport à la voie
Sur Rue des Ouches, le prix moyen des maisons s'établit à 3 644 €/m². Avec un prix moyen de 3 085 €/m², le 1 Rue des Ouches se situe 15.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Ouches par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 992 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue des Ouches se situe 22.72 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 50.71 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
