2 bis Rue des Religieuses, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue des Religieuses, affiche un prix moyen de 4 186 €/m², inférieur de 14.24 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue des Religieuses, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Passage-Notre-Dame-Guynemer à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 842 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0475 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0485 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0490 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourgenay à 111 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 356 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 17 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 17 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 965 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardins à 200 mètres
- - Ecole primaire privée saint-elme à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue des Religieuses
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue des Religieuses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue des Religieuses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue des Religieuses, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Religieuses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Religieuses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue des Religieuses dans son marché local
Prix du 2 bis Rue des Religieuses par rapport à la voie
Sur Rue des Religieuses, le prix moyen des appartements s'établit à 4 661 €/m². Avec un prix moyen de 4 186 €/m², le 2 bis Rue des Religieuses se situe 10.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue des Religieuses par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue des Religieuses se situe 7.29 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 36.44 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue des Religieuses à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue des Religieuses est de 16.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 18.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.49 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 10.46 % sur 1 an et baissé de 18.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
