7 Rue des Remparts, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Remparts, affiche un prix moyen de 4 456 €/m², inférieur de 6.17 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Remparts, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Passage-Notre-Dame-Guynemer à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 125 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Strasbourg à 145 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 997 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 666 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 666 mètres
- - Ecole maternelle publique Clemenceau à 480 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clemenceau à 388 mètres
Ventes au 7 Rue des Remparts
Les 2 ventes au 7 Rue des Remparts donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Remparts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Remparts, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Remparts dans son marché local
Prix du 7 Rue des Remparts par rapport à la voie
Sur Rue des Remparts, le prix moyen des appartements s'établit à 6 513 €/m². Avec un prix moyen de 4 456 €/m², le 7 Rue des Remparts se situe 31.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Remparts par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Remparts se situe 1.31 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 45.24 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Remparts à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Remparts est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.7 € à 20.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 10.46 % sur 1 an et baissé de 18.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
