22 Rue des Rosiers, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Rosiers, affiche un prix moyen de 3 486 €/m², supérieur de 10.81 % à celui du n°24 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
À propos du 22 Rue des Rosiers, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 1 logement - 118 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 166ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roseraie à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Marie du Port à 235 mètres
- - Collège Paul Langevin à 709 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Marie du Port à 235 mètres
- - Ecole maternelle publique René-Guy Cadou à 506 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Flots à 430 mètres
Ventes au 22 Rue des Rosiers
Les 2 ventes au 22 Rue des Rosiers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Rosiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Rosiers, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Rosiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Rosiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Rosiers dans son marché local
Prix du 22 Rue des Rosiers par rapport à la voie
Sur Rue des Rosiers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 130 €/m². Avec un prix moyen de 3 486 €/m², le 22 Rue des Rosiers se situe 11.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Rosiers par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 992 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue des Rosiers se situe 12.68 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 70.3 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
