23 Rue des Rosiers, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Rosiers, affiche un prix moyen de 4 146 €/m².Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue des Rosiers, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 86 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 166ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michel Colucci à 196 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 1550 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Marie du Port à 320 mètres
- - Collège Paul Langevin à 711 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Marie du Port à 320 mètres
- - Ecole maternelle publique René-Guy Cadou à 468 mètres
- - Ecole élémentaire publique René-Guy Cadou à 493 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue des Rosiers
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Rosiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Rosiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Rosiers, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Rosiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Rosiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Rosiers dans son marché local
Prix du 23 Rue des Rosiers par rapport à la voie
Sur Rue des Rosiers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 150 €/m². Avec un prix moyen de 4 146 €/m², le 23 Rue des Rosiers se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Rosiers par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue des Rosiers se situe 8.17 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 35.14 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue des Rosiers à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé au 23 Rue des Rosiers est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.53 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.06 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 10.46 % sur 1 an et baissé de 18.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
