2 Rue des Rouliers, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Rouliers, affiche un prix moyen de 3 022 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Rouliers, 85340 Les Sables-d'Olonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rouliers à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Pierre Mendès France à 1039 mètres
- - école primaire privée saint-joseph à 716 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Rouliers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Rouliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Rouliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Rouliers, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Rouliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Rouliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Rouliers dans son marché local
Prix du 2 Rue des Rouliers par rapport à la voie
Sur Rue des Rouliers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 015 €/m². Avec un prix moyen de 3 022 €/m², le 2 Rue des Rouliers se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Rouliers par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 654 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Rouliers se situe 35.07 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 2.07 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Rouliers à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Rouliers est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.29 € à 17.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 7.71 % sur 1 an et baissé de 15.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
