31 Rue des Sables, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue des Sables, affiche un prix moyen de 3 660 €/m², supérieur de 5.41 % à celui du n°10 et de n°29 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
À propos du 31 Rue des Sables, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Avenue Mitterrand Ouest.
1 niveau - 1 logement - 275 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1322 - Feuille 166AB, - Parcelle n°1323 - Feuille 166ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coeur D'olonne à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Pierre Mendès France à 356 mètres
- - école primaire privée saint-joseph à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue des Sables
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue des Sables au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue des Sables
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue des Sables, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Sables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Sables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue des Sables dans son marché local
Prix du 31 Rue des Sables par rapport à la voie
Sur Rue des Sables, le prix moyen des maisons s'établit à 3 599 €/m². Avec un prix moyen de 3 660 €/m², le 31 Rue des Sables se situe 1.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue des Sables par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 992 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue des Sables se situe 8.32 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 78.8 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
