1 a Rue des Traponnières, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 a Rue des Traponnières, affiche un prix moyen de 3 524 €/m², inférieur de 10.88 % à celui du n°16.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 a Rue des Traponnières, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Gare-Saint-Michel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 73 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1331 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Michel à 203 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 394 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 660 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 660 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 288 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardins à 722 mètres
- - Ecole primaire privée saint-elme à 586 mètres
Absence de ventes récentes au 1 a Rue des Traponnières
Aucune vente n'a été recensée au 1 a Rue des Traponnières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 a Rue des Traponnières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 a Rue des Traponnières, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 a Rue des Traponnières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 a Rue des Traponnières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 a Rue des Traponnières dans son marché local
Prix du 1 a Rue des Traponnières par rapport à la voie
Sur Rue des Traponnières, le prix moyen des appartements s'établit à 3 807 €/m². Avec un prix moyen de 3 524 €/m², le 1 a Rue des Traponnières se situe 7.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 a Rue des Traponnières par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 a Rue des Traponnières se situe 22.26 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 14.9 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 a Rue des Traponnières à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé au 1 a Rue des Traponnières est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 10.11 % sur 1 an et baissé de 17.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
