33 Rue des Traponnières, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue des Traponnières, affiche un prix moyen de 3 947 €/m².Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue des Traponnières, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Gare-Saint-Michel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 115 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1249 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bauduere à 243 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 466 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 777 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 777 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 243 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardins à 802 mètres
- - Ecole primaire privée saint-elme à 724 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue des Traponnières
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue des Traponnières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue des Traponnières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue des Traponnières, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue des Traponnières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue des Traponnières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue des Traponnières dans son marché local
Prix du 33 Rue des Traponnières par rapport à la voie
Sur Rue des Traponnières, le prix moyen des appartements s'établit à 3 807 €/m². Avec un prix moyen de 3 947 €/m², le 33 Rue des Traponnières se situe 3.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue des Traponnières par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue des Traponnières se situe 12.93 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 28.69 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue des Traponnières à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé au 33 Rue des Traponnières est de 15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.39 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 10.11 % sur 1 an et baissé de 17.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
