12 Rue des Vénus, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Vénus, affiche un prix moyen de 3 832 €/m², supérieur de 6.47 % à celui du n°11 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
À propos du 12 Rue des Vénus, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 1 logement - 189 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 166AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dunes à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Marie du Port à 845 mètres
- - Collège Pierre Mauger à 1100 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Marie du Port à 845 mètres
- - Ecole maternelle publique René-Guy Cadou à 1028 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Flots à 1004 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Vénus
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Vénus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Vénus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Vénus, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Vénus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Vénus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Vénus dans son marché local
Prix du 12 Rue des Vénus par rapport à la voie
Sur Rue des Vénus, le prix moyen des maisons s'établit à 3 860 €/m². Avec un prix moyen de 3 832 €/m², le 12 Rue des Vénus se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Vénus par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 992 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Vénus se situe 4.01 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 87.2 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
