33 Rue du Bastion, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 Rue du Bastion, affiche un prix moyen de 4 618 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°66 et du 15.02 % à celui du n°68 bis.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue du Bastion, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1933, situé dans le quartier Passage-Notre-Dame-Guynemer.
1 niveau - 173 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petite Cale à 118 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 736 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 397 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 397 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardins à 519 mètres
- - Ecole primaire privée saint-elme à 424 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue du Bastion
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue du Bastion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue du Bastion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue du Bastion, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue du Bastion dans son marché local
Prix du 33 Rue du Bastion par rapport à la voie
Sur Rue du Bastion, le prix moyen des appartements s'établit à 4 771 €/m². Avec un prix moyen de 4 618 €/m², le 33 Rue du Bastion se situe 3.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue du Bastion par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue du Bastion se situe 1.88 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 50.57 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue du Bastion à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé au 33 Rue du Bastion est de 16.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 19.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.95 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 10.11 % sur 1 an et baissé de 17.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
