1 Rue du chenal, 85340 Les Sables-d'Olonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 225 €

de 3 321 € à 5 739 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

5 213 €

de 4 008 € à 6 861 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 Rue du chenal, 85340 Les Sables-d'Olonne, affiche un prix moyen de 4 225 €/m², supérieur de 4.97 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.

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À propos du 1 Rue du chenal, 85340 Les Sables-d'Olonne

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gare-Saint-Michel.
1 niveau - 805 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0479 - Feuille 000AI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Couvent des Bénédictines de Sainte-Croix (ancien) à 256 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bourgenay à 62 mètres
- Les Sables-d'Olonne à 226 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 155 mètres
- Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 155 mètres
- Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 792 mètres
- Ecole maternelle publique Les Jardins à 283 mètres
- Ecole primaire privée saint-elme à 124 mètres

Ventes au 1 Rue du chenal

Les 0 ventes au 1 Rue du chenal constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Rue du chenal dans son marché local

Prix du 1 Rue du chenal par rapport à la voie

Sur Rue du chenal, le prix moyen des appartements s'établit à 4 054 €/m². Avec un prix moyen de 4 225 €/m², le 1 Rue du chenal se situe 4.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue du chenal par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée

À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 973 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du chenal se situe 15.04 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 17.79 % au-dessus de celle de Vendée.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne baissé de 1.38 % sur 1 an et baissé de 9.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue anatole france, 85340 Les Sables-d'Olonne(3,900 €)

Rue volta, 85340 Les Sables-d'Olonne(4,567 €)

Rue de la maisonnette, 85340 Les Sables-d'Olonne(3,886 €)

Rue ernest delvaut, 85340 Les Sables-d'Olonne(4,217 €)

Biens en vente à proximité du 1 Rue du chenal

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue du chenal apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.