13 Rue du chenal, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 13 Rue du chenal, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Gare-Saint-Michel.
2 niveaux - 1 logement - 25 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0451 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument proche :
- Couvent des Bénédictines de Sainte-Croix (ancien) à 254 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Bourgenay à 110 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 204 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 204 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 750 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardins à 340 mètres
- - Ecole primaire privée saint-elme à 128 mètres
Ventes au 13 Rue du chenal
Les 3 ventes au 13 Rue du chenal donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du chenal dans son marché local
Prix du 13 Rue du chenal par rapport à la voie
Sur Rue du chenal, le prix moyen des maisons s'établit à 5 573 €/m². Avec un prix moyen de 6 545 €/m², le 13 Rue du chenal se situe 17.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du chenal par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 4 065 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue du chenal se situe 61.01 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 154.17 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne baissé de 2.44 % sur 1 an et baissé de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 13 Rue du chenal
Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue du chenal apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 13 Rue du chenal
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Buchy Immobilier
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Christine Immobilier
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