1 Rue du Cheval Blanc, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Cheval Blanc, affiche un prix moyen de 4 267 €/m².Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Cheval Blanc, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Passage-Notre-Dame-Guynemer à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 28 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0392 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poissonnerie Pilote à 104 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 543 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 518 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 518 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 1192 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardins à 317 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Hordenneau à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Cheval Blanc
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Cheval Blanc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Cheval Blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Cheval Blanc, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Cheval Blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Cheval Blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Cheval Blanc dans son marché local
Prix du 1 Rue du Cheval Blanc par rapport à la voie
Sur Rue du Cheval Blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 278 €/m². Avec un prix moyen de 4 267 €/m², le 1 Rue du Cheval Blanc se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Cheval Blanc par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Cheval Blanc se situe 5.87 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 39.13 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Cheval Blanc à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Cheval Blanc est de 15.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.87 € à 18.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.86 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 10.11 % sur 1 an et baissé de 17.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
