7 Rue du Coteau, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Coteau, affiche un prix moyen de 3 225 €/m², inférieur de 9.92 % à celui du n°9 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
À propos du 7 Rue du Coteau, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier La Métairie.
1 niveau - 1 logement - 179 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 060BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belmont à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Château-d'Olonne à 1011 mètres
- - Collège privé Amiral Merveilleux du Vignaux à 639 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Nouettes à 742 mètres
- - Ecole primaire privée Amiral à 639 mètres
Ventes au 7 Rue du Coteau
Les 2 ventes au 7 Rue du Coteau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Coteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Coteau, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Coteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Coteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Coteau dans son marché local
Prix du 7 Rue du Coteau par rapport à la voie
Sur Rue du Coteau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 611 €/m². Avec un prix moyen de 3 225 €/m², le 7 Rue du Coteau se situe 10.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Coteau par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 992 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue du Coteau se situe 19.21 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 57.55 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
