12 Rue du Fort Saint-Nicolas, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Fort Saint-Nicolas, affiche un prix moyen de 4 113 €/m², identique à celui du n°12 bis mais inférieur de 7.74 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 12 Rue du Fort Saint-Nicolas, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Chaume Sud.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arundel à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean-Luc Van Den Heede à 340 mètres
- - Ecole primaire privée saint-nicolas à 572 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Fort Saint-Nicolas
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Fort Saint-Nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Fort Saint-Nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Fort Saint-Nicolas, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Fort Saint-Nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Fort Saint-Nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Fort Saint-Nicolas dans son marché local
Prix du 12 Rue du Fort Saint-Nicolas par rapport à la voie
Sur Rue du Fort Saint-Nicolas, le prix moyen des maisons s'établit à 4 469 €/m². Avec un prix moyen de 4 113 €/m², le 12 Rue du Fort Saint-Nicolas se situe 7.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Fort Saint-Nicolas par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue du Fort Saint-Nicolas se situe 2.95 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 101.03 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.12 % sur 1 an et baissé de 9.45 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
