5 Rue du Fort Saint-Nicolas, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Fort Saint-Nicolas, affiche un prix moyen de 4 659 €/m², supérieur de 6.86 % à celui du n°10 et du 13.27 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 5 Rue du Fort Saint-Nicolas, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Chaume Sud.
2 niveaux - 1 logement - 133 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0479 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arundel à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean-Luc Van Den Heede à 342 mètres
- - Ecole primaire privée saint-nicolas à 575 mètres
Ventes au 5 Rue du Fort Saint-Nicolas
Une vente a été recensée au 5 Rue du Fort Saint-Nicolas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Fort Saint-Nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Fort Saint-Nicolas, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Fort Saint-Nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Fort Saint-Nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Fort Saint-Nicolas dans son marché local
Prix du 5 Rue du Fort Saint-Nicolas par rapport à la voie
Sur Rue du Fort Saint-Nicolas, le prix moyen des maisons s'établit à 4 469 €/m². Avec un prix moyen de 4 659 €/m², le 5 Rue du Fort Saint-Nicolas se situe 4.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Fort Saint-Nicolas par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue du Fort Saint-Nicolas se situe 16.62 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 127.71 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.12 % sur 1 an et baissé de 9.45 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
