2 Rue du Fuseau, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Fuseau, affiche un prix moyen de 3 564 €/m², inférieur de 3.73 % à celui du n°3 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
À propos du 2 Rue du Fuseau, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Avenue Mitterrand Ouest.
2 niveaux - 32 logements - 2895 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 166AN, - Parcelle n°0288 - Feuille 166AN, - Parcelle n°0272 - Feuille 166AN, - Parcelle n°0286 - Feuille 166AN, - Parcelle n°0279 - Feuille 166AN, - Parcelle n°0282 - Feuille 166ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Mitterrand à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Eric Tabarly - Lycée des métiers du nautisme, de l'automobile et de l'industrie à 1117 mètres
- - école primaire privée saint-joseph à 1121 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Fuseau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Fuseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Fuseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Fuseau, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Fuseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Fuseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Fuseau dans son marché local
Prix du 2 Rue du Fuseau par rapport à la voie
Sur Rue du Fuseau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 598 €/m². Avec un prix moyen de 3 564 €/m², le 2 Rue du Fuseau se situe 0.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Fuseau par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 992 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Fuseau se situe 10.72 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 74.11 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
