18 Rue du génois, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 18 Rue du génois, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Chaume Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 36 logements - 479 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0408 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sauniers à 149 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 1155 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean-Luc Van Den Heede à 526 mètres
- - Ecole primaire privée saint-nicolas à 470 mètres
Ventes au 18 Rue du génois
Les 6 ventes au 18 Rue du génois constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du génois dans son marché local
Prix du 18 Rue du génois par rapport à la voie
Sur Rue du génois, le prix moyen des appartements s'établit à 4 602 €/m². Avec un prix moyen de 4 914 €/m², le 18 Rue du génois se situe 6.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du génois par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 973 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du génois se situe 1.19 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 36.99 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne baissé de 1.38 % sur 1 an et baissé de 9.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 18 Rue du génois
Les biens actuellement en vente autour du 18 Rue du génois apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 18 Rue du génois
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Christine Immobilier
les sables d olonne 85100
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Buchy Immobilier
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