23 Rue du Génois, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Génois, affiche un prix moyen de 3 949 €/m², inférieur de 7.5 % à celui du n°16 mais supérieur de 0.74 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 3 locaux.
À propos du 23 Rue du Génois, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Chaume Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 11 logements - 3 locaux - 290 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Port De Plaisance à 159 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 1123 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean-Luc Van Den Heede à 536 mètres
- - Ecole primaire privée saint-nicolas à 494 mètres
Ventes au 23 Rue du Génois
Les 3 ventes au 23 Rue du Génois donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Génois dans son marché local
Prix du 23 Rue du Génois par rapport à la voie
Sur Rue du Génois, le prix moyen des appartements s'établit à 4 606 €/m². Avec un prix moyen de 3 949 €/m², le 23 Rue du Génois se situe 14.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Génois par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 653 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du Génois se situe 15.13 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 28.17 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 7.73 % sur 1 an et baissé de 15.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
