3 Rue du génois, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 3 Rue du génois, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1982, situé dans le quartier Chaume Sud à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 10 locaux - 271 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Port De Plaisance à 106 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 1082 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 1323 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 1323 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean-Luc Van Den Heede à 587 mètres
- - Ecole primaire privée saint-nicolas à 557 mètres
Ventes au 3 Rue du génois
Les 0 ventes au 3 Rue du génois constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du génois dans son marché local
Prix du 3 Rue du génois par rapport à la voie
Sur Rue du génois, le prix moyen des appartements s'établit à 4 602 €/m². Avec un prix moyen de 4 788 €/m², le 3 Rue du génois se situe 4.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du génois par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 973 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du génois se situe 3.72 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 33.48 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne baissé de 1.38 % sur 1 an et baissé de 9.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
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Biens en vente à proximité du 3 Rue du génois
Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue du génois apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 Rue du génois
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Buchy Immobilier
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