2 Rue du grand canton, 85340 Les Sables-d'Olonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

8 676 €

de 7 273 € à 9 814 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue du grand canton, 85340 Les Sables-d'Olonne, affiche un prix moyen de 8 676 €/m², supérieur de 9.7 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 3 locaux.

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À propos du 2 Rue du grand canton, 85340 Les Sables-d'Olonne

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Passage-Notre-Dame-Guynemer à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 21 logements - 3 locaux - 3 parkings - 259 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0488 - Feuille 000AT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeubles à 219 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cours Blossac à 46 mètres
- Les Sables-d'Olonne à 594 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 308 mètres
- Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 308 mètres
- Ecole maternelle publique Les Jardins à 275 mètres
- Ecole élémentaire publique Marcel Hordenneau à 365 mètres

Ventes au 2 Rue du grand canton

Les 0 ventes au 2 Rue du grand canton constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue du grand canton dans son marché local

Prix du 2 Rue du grand canton par rapport à la voie

Sur Rue du grand canton, le prix moyen des appartements s'établit à 6 893 €/m². Avec un prix moyen de 8 676 €/m², le 2 Rue du grand canton se situe 25.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du grand canton par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée

À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 973 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du grand canton se situe 74.46 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 141.87 % au-dessus de celle de Vendée.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne baissé de 1.38 % sur 1 an et baissé de 9.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue vauban, 85340 Les Sables-d'Olonne(5,482 €)

Rue Victor Brauner, 85340 Les Sables-d'Olonne(5,912 €)

Rue des écoliers, 85340 Les Sables-d'Olonne(6,465 €)

Rue du palais, 85340 Les Sables-d'Olonne(6,036 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue du grand canton

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du grand canton apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.