2 Rue du Grand Canton, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Grand Canton, affiche un prix moyen de 8 432 €/m², supérieur de 9.51 % à celui du n°1 et de 30.02 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 3 locaux.
À propos du 2 Rue du Grand Canton, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Passage-Notre-Dame-Guynemer à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 21 logements - 3 locaux - 3 parkings - 259 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0488 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Blossac à 46 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 594 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 308 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 308 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardins à 275 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Hordenneau à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Grand Canton
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Grand Canton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Grand Canton dans son marché local
Prix du 2 Rue du Grand Canton par rapport à la voie
Sur Rue du Grand Canton, le prix moyen des appartements s'établit à 7 542 €/m². Avec un prix moyen de 8 432 €/m², le 2 Rue du Grand Canton se situe 11.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Grand Canton par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 653 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Grand Canton se situe 81.22 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 173.68 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 7.73 % sur 1 an et baissé de 15.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
