40 Rue du Maréchal Joffre, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue du Maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 2 483 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°19 mais supérieur de 0.24 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1933,
À propos du 40 Rue du Maréchal Joffre, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier Avenue Mitterrand Est.
1 niveau - 1 logement - 106 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 166ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Minoterie à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Pierre Mendès France à 492 mètres
- - école primaire privée saint-joseph à 443 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue du Maréchal Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue du Maréchal Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue du Maréchal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue du Maréchal Joffre, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Maréchal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Maréchal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue du Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 40 Rue du Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Joffre, le prix moyen des maisons s'établit à 3 286 €/m². Avec un prix moyen de 2 483 €/m², le 40 Rue du Maréchal Joffre se situe 24.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue du Maréchal Joffre par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue du Maréchal Joffre se situe 37.85 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 21.36 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.12 % sur 1 an et baissé de 9.45 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
