74 Rue du Maréchal Joffre, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue du Maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 3 351 €/m², identique à celui du n°35 mais supérieur de 1.73 % à celui du n°72 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
À propos du 74 Rue du Maréchal Joffre, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Avenue Mitterrand Est.
2 niveaux - 1 logement - 165 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 166AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Minoterie à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Pierre Mendès France à 749 mètres
- - école primaire privée saint-joseph à 696 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Rue du Maréchal Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 74 Rue du Maréchal Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Rue du Maréchal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Rue du Maréchal Joffre, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Rue du Maréchal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Rue du Maréchal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue du Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 74 Rue du Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Joffre, le prix moyen des maisons s'établit à 3 286 €/m². Avec un prix moyen de 3 351 €/m², le 74 Rue du Maréchal Joffre se situe 1.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue du Maréchal Joffre par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 74 Rue du Maréchal Joffre se situe 16.12 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 63.78 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.12 % sur 1 an et baissé de 9.45 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
