21 bis Rue du maréchal leclerc, 85340 Les Sables-d'Olonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 565 €

de 3 679 € à 5 535 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 21 bis Rue du maréchal leclerc, 85340 Les Sables-d'Olonne, affiche un prix moyen de 4 565 €/m², inférieur de 5.05 % à celui du n°6 et de 0.37 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.

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À propos du 21 bis Rue du maréchal leclerc, 85340 Les Sables-d'Olonne

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Passage-Notre-Dame-Guynemer à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 1 parking - 233 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises et tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0023 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0022 - Feuille 000AW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Notre-Dame-du-Bon-Port à 170 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Poissonnerie Pilote à 90 mètres
- Les Sables-d'Olonne à 413 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 438 mètres
- Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 438 mètres
- Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 1060 mètres
- Ecole maternelle publique Les Jardins à 241 mètres
- Ecole élémentaire publique Marcel Hordenneau à 202 mètres

Ventes au 21 bis Rue du maréchal leclerc

Les 0 ventes au 21 bis Rue du maréchal leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 21 bis Rue du maréchal leclerc dans son marché local

Prix du 21 bis Rue du maréchal leclerc par rapport à la voie

Sur Rue du maréchal leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 584 €/m². Avec un prix moyen de 4 565 €/m², le 21 bis Rue du maréchal leclerc se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 21 bis Rue du maréchal leclerc par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée

À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 973 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 bis Rue du maréchal leclerc se situe 8.2 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 27.27 % au-dessus de celle de Vendée.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne baissé de 1.38 % sur 1 an et baissé de 9.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue behic, 85340 Les Sables-d'Olonne(4,263 €)

Rue colbert, 85340 Les Sables-d'Olonne(4,551 €)

Rue de la réunion, 85340 Les Sables-d'Olonne(4,876 €)

Place du poilu de france, 85340 Les Sables-d'Olonne(4,394 €)

Biens en vente à proximité du 21 bis Rue du maréchal leclerc

Les biens actuellement en vente autour du 21 bis Rue du maréchal leclerc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.