27 Rue du Maréchal Leclerc, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue du Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 4 156 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°29 et du 0.29 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue du Maréchal Leclerc, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Passage-Notre-Dame-Guynemer à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 8 logements - 1 local - 8 parkings - 138 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0458 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poissonnerie Pilote à 64 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 433 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 463 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 463 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 1075 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardins à 266 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Hordenneau à 227 mètres
Ventes au 27 Rue du Maréchal Leclerc
Les 2 ventes au 27 Rue du Maréchal Leclerc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue du Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue du Maréchal Leclerc, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue du Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue du Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 27 Rue du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 249 €/m². Avec un prix moyen de 4 156 €/m², le 27 Rue du Maréchal Leclerc se situe 2.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue du Maréchal Leclerc par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue du Maréchal Leclerc se situe 8.32 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 35.51 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue du Maréchal Leclerc à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé au 27 Rue du Maréchal Leclerc est de 15.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.83 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.7 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 10.11 % sur 1 an et baissé de 17.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
