5 Rue du Maréchal Leclerc, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 4 334 €/m², inférieur de 7.67 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.28 % à celui du n°9.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Maréchal Leclerc, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Passage-Notre-Dame-Guynemer à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 20 logements - 2 locaux - 18 parkings - 360 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 56 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 382 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 376 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 376 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 1043 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardins à 178 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Hordenneau à 147 mètres
Ventes au 5 Rue du Maréchal Leclerc
Les 3 ventes au 5 Rue du Maréchal Leclerc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Maréchal Leclerc, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 5 Rue du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 249 €/m². Avec un prix moyen de 4 334 €/m², le 5 Rue du Maréchal Leclerc se situe 2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Maréchal Leclerc par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Maréchal Leclerc se situe 4.39 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 41.31 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Maréchal Leclerc à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Maréchal Leclerc est de 15.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.04 € à 18.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.55 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 10.11 % sur 1 an et baissé de 17.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
