11 Rue du Palais, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Palais, affiche un prix moyen de 4 227 €/m², inférieur de 5.67 % à celui du n°13 et de n°2 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 11 Rue du Palais, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Passage-Notre-Dame-Guynemer.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Blossac à 133 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 481 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 238 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 238 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 1143 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardins à 154 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Hordenneau à 243 mètres
Ventes au 11 Rue du Palais
Les 4 ventes au 11 Rue du Palais constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Palais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Palais, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Palais dans son marché local
Prix du 11 Rue du Palais par rapport à la voie
Sur Rue du Palais, le prix moyen des maisons s'établit à 4 520 €/m². Avec un prix moyen de 4 227 €/m², le 11 Rue du Palais se situe 6.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Palais par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 4 037 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue du Palais se situe 4.71 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 106.6 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 3.11 % sur 1 an et baissé de 8.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
