33 bis Rue du Palais, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 bis Rue du Palais, affiche un prix moyen de 4 754 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°33 et de n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
À propos du 33 bis Rue du Palais, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Passage-Notre-Dame-Guynemer.
3 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Louis Guedon à 233 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 527 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 357 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 357 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 1201 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardins à 199 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Hordenneau à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 33 bis Rue du Palais
Aucune vente n'a été recensée au 33 bis Rue du Palais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 bis Rue du Palais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 bis Rue du Palais, 140 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 bis Rue du Palais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 bis Rue du Palais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 bis Rue du Palais dans son marché local
Prix du 33 bis Rue du Palais par rapport à la voie
Sur Rue du Palais, le prix moyen des maisons s'établit à 4 556 €/m². Avec un prix moyen de 4 754 €/m², le 33 bis Rue du Palais se situe 4.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 bis Rue du Palais par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 996 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 bis Rue du Palais se situe 18.97 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 73.5 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.1 % sur 1 an et baissé de 9.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
