35 Rue du Palais, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue du Palais, affiche un prix moyen de 4 771 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°33 bis mais inférieur de 2.63 % à celui du n°35 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 35 Rue du Palais, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Passage-Notre-Dame-Guynemer.
2 niveaux - 1 logement - 108 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Louis Guedon à 237 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 531 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 363 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 363 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 1204 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardins à 203 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Hordenneau à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue du Palais
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue du Palais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue du Palais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue du Palais, 146 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Palais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Palais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue du Palais dans son marché local
Prix du 35 Rue du Palais par rapport à la voie
Sur Rue du Palais, le prix moyen des maisons s'établit à 4 542 €/m². Avec un prix moyen de 4 771 €/m², le 35 Rue du Palais se situe 5.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue du Palais par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue du Palais se situe 19.42 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 133.19 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.12 % sur 1 an et baissé de 9.45 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
