7 Rue du Pistolet, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Pistolet, affiche un prix moyen de 5 954 €/m².Cet immeuble ancien de 1960, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Pistolet, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1960, situé dans le quartier Passage-Notre-Dame-Guynemer à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 181 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0438 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Louis Guedon à 137 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 434 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 256 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 256 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 1105 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardins à 98 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Hordenneau à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Pistolet
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Pistolet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Pistolet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Pistolet, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Pistolet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Pistolet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Pistolet dans son marché local
Prix du 7 Rue du Pistolet par rapport à la voie
Sur Rue du Pistolet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 950 €/m². Avec un prix moyen de 5 954 €/m², le 7 Rue du Pistolet se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Pistolet par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 528 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Pistolet se situe 31.49 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 71.73 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Pistolet à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Pistolet est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 20.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 10.21 % sur 1 an et baissé de 17.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
