31 bis Rue du Pontreau, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 bis Rue du Pontreau, affiche un prix moyen de 4 934 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°31 et de n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1945,
À propos du 31 bis Rue du Pontreau, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1945, situé dans le quartier La Métairie.
1 niveau - 2 logements - 170 m² au sol - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 060BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duguay Trouin à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Amiral Merveilleux du Vignaux à 981 mètres
- - Ecole primaire publique La Pironnière à 896 mètres
Absence de ventes récentes au 31 bis Rue du Pontreau
Aucune vente n'a été recensée au 31 bis Rue du Pontreau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis Rue du Pontreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 bis Rue du Pontreau, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue du Pontreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue du Pontreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Rue du Pontreau dans son marché local
Prix du 31 bis Rue du Pontreau par rapport à la voie
Sur Rue du Pontreau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 673 €/m². Avec un prix moyen de 4 934 €/m², le 31 bis Rue du Pontreau se situe 5.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Rue du Pontreau par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 992 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 bis Rue du Pontreau se situe 23.6 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 141.04 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
