22 Rue du Port, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Port, affiche un prix moyen de 3 383 €/m², inférieur de 9.38 % à celui du n°11 bis et du 6.21 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 22 Rue du Port, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Est-Ouest.
1 niveau - 1 logement - 225 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0401 - Feuille 166BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Actilonne à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Port
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Port au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Port
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Port, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Port dans son marché local
Prix du 22 Rue du Port par rapport à la voie
Sur Rue du Port, le prix moyen des maisons s'établit à 3 790 €/m². Avec un prix moyen de 3 383 €/m², le 22 Rue du Port se situe 10.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Port par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 992 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue du Port se situe 15.26 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 65.43 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
