10 Rue du Puits d'Enfer, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Puits d'Enfer, affiche un prix moyen de 4 810 €/m², supérieur de 7.08 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du Puits d'Enfer, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier La Métairie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 493 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0407 - Feuille 060AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pironniere à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique La Pironnière à 149 mètres
Ventes au 10 Rue du Puits d'Enfer
Une vente a été recensée au 10 Rue du Puits d'Enfer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Puits d'Enfer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du Puits d'Enfer, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Puits d'Enfer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Puits d'Enfer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Puits d'Enfer dans son marché local
Prix du 10 Rue du Puits d'Enfer par rapport à la voie
Sur Rue du Puits d'Enfer, le prix moyen des appartements s'établit à 4 788 €/m². Avec un prix moyen de 4 810 €/m², le 10 Rue du Puits d'Enfer se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Puits d'Enfer par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 654 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du Puits d'Enfer se situe 3.35 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 55.87 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du Puits d'Enfer à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du Puits d'Enfer est de 16.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.23 € à 19.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.55 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 7.71 % sur 1 an et baissé de 15.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
