120 Rue du Sémaphore, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 120 Rue du Sémaphore, affiche un prix moyen de 6 403 €/m², inférieur de 1.88 % à celui du n°122 mais supérieur de 4.8 % à celui du n°118.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 120 Rue du Sémaphore, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Chaume Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 21 parkings - 481 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0931 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0932 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Armandeche à 27 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean-Luc Van Den Heede à 952 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul-Emile Pajot à 417 mètres
Absence de ventes récentes au 120 Rue du Sémaphore
Aucune vente n'a été recensée au 120 Rue du Sémaphore au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 120 Rue du Sémaphore
Dans un rayon de 100 mètres autour du 120 Rue du Sémaphore, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°120 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 120 Rue du Sémaphore
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 120 Rue du Sémaphore complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 120 Rue du Sémaphore dans son marché local
Prix du 120 Rue du Sémaphore par rapport à la voie
Sur Rue du Sémaphore, le prix moyen des appartements s'établit à 5 314 €/m². Avec un prix moyen de 6 403 €/m², le 120 Rue du Sémaphore se situe 20.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 120 Rue du Sémaphore par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 654 €/m². Le prix moyen des appartements au 120 Rue du Sémaphore se situe 37.58 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 107.49 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 120 Rue du Sémaphore à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé au 120 Rue du Sémaphore est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.95 € à 20.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 7.71 % sur 1 an et baissé de 15.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
