122 Rue du Sémaphore, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 122 Rue du Sémaphore, affiche un prix moyen de 6 526 €/m², inférieur de 3.77 % à celui du n°124 mais supérieur de 1.92 % à celui du n°120.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 122 Rue du Sémaphore, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Chaume Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 225 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié
Plan cadastral :
- Parcelle n°0933 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Armandeche à 25 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean-Luc Van Den Heede à 957 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul-Emile Pajot à 413 mètres
Ventes au 122 Rue du Sémaphore
Une vente a été recensée au 122 Rue du Sémaphore. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 122 Rue du Sémaphore
Dans un rayon de 100 mètres autour du 122 Rue du Sémaphore, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 122 Rue du Sémaphore
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 122 Rue du Sémaphore complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 122 Rue du Sémaphore dans son marché local
Prix du 122 Rue du Sémaphore par rapport à la voie
Sur Rue du Sémaphore, le prix moyen des appartements s'établit à 5 314 €/m². Avec un prix moyen de 6 526 €/m², le 122 Rue du Sémaphore se situe 22.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 122 Rue du Sémaphore par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 654 €/m². Le prix moyen des appartements au 122 Rue du Sémaphore se situe 40.22 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 111.47 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 122 Rue du Sémaphore à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé au 122 Rue du Sémaphore est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.88 € à 20.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 7.71 % sur 1 an et baissé de 15.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
