4 ter Rue du Zéphyr, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 ter Rue du Zéphyr, affiche un prix moyen de 5 051 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 ter Rue du Zéphyr, 85340 Les Sables-d'Olonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duguay Trouin à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Amiral Merveilleux du Vignaux à 1064 mètres
- - Ecole primaire publique La Pironnière à 884 mètres
Absence de ventes récentes au 4 ter Rue du Zéphyr
Aucune vente n'a été recensée au 4 ter Rue du Zéphyr au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 ter Rue du Zéphyr
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 ter Rue du Zéphyr, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 ter Rue du Zéphyr
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 ter Rue du Zéphyr complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 ter Rue du Zéphyr dans son marché local
Prix du 4 ter Rue du Zéphyr par rapport à la voie
Sur Rue du Zéphyr, le prix moyen des appartements s'établit à 5 067 €/m². Avec un prix moyen de 5 051 €/m², le 4 ter Rue du Zéphyr se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 ter Rue du Zéphyr par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 ter Rue du Zéphyr se situe 11.87 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 64.63 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 ter Rue du Zéphyr à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé au 4 ter Rue du Zéphyr est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.97 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 10.46 % sur 1 an et baissé de 18.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
