46 Rue Emile Lansier, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Emile Lansier, affiche un prix moyen de 3 365 €/m².Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 64 logements et 21 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Emile Lansier, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Avenue Mitterrand Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 64 logements - 21 locaux - 93 parkings - 2123 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 166AH, - Parcelle n°0190 - Feuille 166AH, - Parcelle n°0053 - Feuille 166AH, - Parcelle n°0055 - Feuille 166AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Minoterie à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Pierre Mendès France à 604 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Baussais à 604 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue Emile Lansier
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Emile Lansier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Emile Lansier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Emile Lansier, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Emile Lansier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Emile Lansier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Emile Lansier dans son marché local
Prix du 46 Rue Emile Lansier par rapport à la voie
Sur Rue Emile Lansier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 373 €/m². Avec un prix moyen de 3 365 €/m², le 46 Rue Emile Lansier se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Emile Lansier par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 654 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Emile Lansier se situe 27.7 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 9.04 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Emile Lansier à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Emile Lansier est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.99 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 7.71 % sur 1 an et baissé de 15.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
