Rue des Nénuphars, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Nénuphars, 85340 Les Sables-d'Olonne, affiche un prix moyen de 3 407 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 30 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Nénuphars dans son marché local
Prix Rue des Nénuphars par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 515 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Nénuphars se situe 24.54 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 11.05 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Nénuphars à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé Rue des Nénuphars est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 10.46 % sur 1 an et baissé de 18.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Nénuphars
Les ventes enregistrées Rue des Nénuphars témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 11 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Nénuphars
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 08 Mai 1945 à 151 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 4230 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Marie du Port à 2779 mètres
- - Collège Paul Langevin à 2804 mètres
- - Lycée professionnel Eric Tabarly - Lycée des métiers du nautisme, de l'automobile et de l'industrie à 2251 mètres
- - Ecole maternelle publique Pierre Mendès France à 304 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Baussais à 304 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Nénuphars
Adresses Rue des Nénuphars
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Nénuphars, classées par tranches de numéros.
