19 bis Rue Emile Zola, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 19 bis Rue Emile Zola, affiche un prix moyen de 3 166 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 bis Rue Emile Zola, 85340 Les Sables-d'Olonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poiteviniere à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Château-d'Olonne à 1000 mètres
- - Collège Pierre Mauger à 1004 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Nouettes à 793 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Nouettes à 632 mètres
Absence de ventes récentes au 19 bis Rue Emile Zola
Aucune vente n'a été recensée au 19 bis Rue Emile Zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 bis Rue Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 bis Rue Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 bis Rue Emile Zola dans son marché local
Prix du 19 bis Rue Emile Zola par rapport à la voie
Sur Rue Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 3 175 €/m². Avec un prix moyen de 3 166 €/m², le 19 bis Rue Emile Zola se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 bis Rue Emile Zola par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 bis Rue Emile Zola se situe 30.16 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 3.06 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 bis Rue Emile Zola à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé au 19 bis Rue Emile Zola est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 10.11 % sur 1 an et baissé de 17.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
