1 Rue Eugène Guerineau, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Eugène Guerineau, affiche un prix moyen de 3 590 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.8 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
À propos du 1 Rue Eugène Guerineau, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Le Bourg.
1 niveau - 1 logement - 109 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0375 - Feuille 060BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pres De La Clais à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique René Millet à 784 mètres
- - Ecole élémentaire publique René Millet à 879 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Eugène Guerineau
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Eugène Guerineau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Eugène Guerineau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Eugène Guerineau, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Eugène Guerineau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Eugène Guerineau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Eugène Guerineau dans son marché local
Prix du 1 Rue Eugène Guerineau par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Guerineau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 577 €/m². Avec un prix moyen de 3 590 €/m², le 1 Rue Eugène Guerineau se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Eugène Guerineau par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 992 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue Eugène Guerineau se situe 10.07 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 75.38 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
