22 Rue Eugène Nauleau, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Eugène Nauleau, affiche un prix moyen de 3 549 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°20 bis mais identique à celui du n°22 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 22 Rue Eugène Nauleau, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Avenue Mitterrand Ouest.
1 niveau - 1 logement - 79 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1128 - Feuille 166ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coeur D'olonne à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Pierre Mendès France à 298 mètres
- - école primaire privée saint-joseph à 92 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Eugène Nauleau
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Eugène Nauleau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Eugène Nauleau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Eugène Nauleau, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Eugène Nauleau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Eugène Nauleau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Eugène Nauleau dans son marché local
Prix du 22 Rue Eugène Nauleau par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Nauleau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 364 €/m². Avec un prix moyen de 3 549 €/m², le 22 Rue Eugène Nauleau se situe 5.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Eugène Nauleau par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Eugène Nauleau se situe 11.16 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 73.46 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.12 % sur 1 an et baissé de 9.45 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
