8 Rue eugène nauleau, 85340 Les Sables-d'Olonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 454 €

de 3 187 € à 3 724 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Rue eugène nauleau, 85340 Les Sables-d'Olonne, affiche un prix moyen de 3 454 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°10 et de 0.38 % à celui du n°6 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1875,

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À propos du 8 Rue eugène nauleau, 85340 Les Sables-d'Olonne

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1875, situé dans le quartier Avenue Mitterrand Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°1359 - Feuille 166AB

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise à 80 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Eglise D'olonne à 128 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle publique Pierre Mendès France à 257 mètres
- école primaire privée saint-joseph à 128 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue eugène nauleau

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue eugène nauleau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue eugène nauleau dans son marché local

Prix du 8 Rue eugène nauleau par rapport à la voie

Sur Rue eugène nauleau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 309 €/m². Avec un prix moyen de 3 454 €/m², le 8 Rue eugène nauleau se situe 4.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue eugène nauleau par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée

À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 4 068 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue eugène nauleau se situe 15.09 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 34.24 % au-dessus de celle de Vendée.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 2.37 % sur 1 an et baissé de 7.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Christian Cabrol, 85340 Les Sables-d'Olonne(3,573 €)

Rue paul bert, 85340 Les Sables-d'Olonne(3,578 €)

Rue Colonel Beltrame, 85340 Les Sables-d'Olonne(3,229 €)

Rue Marie-Madeleine FOURCADE, 85340 Les Sables-d'Olonne(3,447 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue eugène nauleau

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue eugène nauleau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.