22 Rue Félix Faure, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Félix Faure, affiche un prix moyen de 4 627 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°22 bis et de n°20.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Félix Faure, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1957, situé dans le quartier Saint-Pierre-La Rudelière à dominante tertiaire, avec quelques logements.
1 niveau - 1 logement - 8 locaux - 273 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Presidents à 148 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 1421 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Château-d'Olonne à 775 mètres
- - Collège Pierre Mauger à 819 mètres
- - Ecole maternelle publique Clemenceau à 416 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clemenceau à 423 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Félix Faure
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Félix Faure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Félix Faure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Félix Faure, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Félix Faure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Félix Faure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Félix Faure dans son marché local
Prix du 22 Rue Félix Faure par rapport à la voie
Sur Rue Félix Faure, le prix moyen des appartements s'établit à 4 922 €/m². Avec un prix moyen de 4 627 €/m², le 22 Rue Félix Faure se situe 5.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Félix Faure par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Félix Faure se situe 2.48 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 50.81 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Félix Faure à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Félix Faure est de 16.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.71 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.2 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 10.46 % sur 1 an et baissé de 18.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
